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广州从化区白蚁防治所：刚买的二手房中发现白蚁怎么办？
刚买的二手房中发现白蚁，女子向原房东索赔，法院这样判房子过户完还不到两个月，卧室里爬满密密麻麻的白蚁，洪女士觉得，原房东对此肯定是知情的，在协商不下后，洪女士将原房东贝先生告上法庭，要求按照成交价的20%支付违约金，刚好是40万元。贝先生坚称自己没住过，对此不知情。在案件办理过程中，法官发现这套房是贝先生1999年买的，之后一直借给弟弟一家居住，在2006年贝先生的弟弟曾委托白蚁防治研究所对涉案房屋进行过一次白蚁治理。在之后的现场勘验，专家确认房间确有白蚁虫害，但可以治理。鉴于白蚁属于隐藏性瑕疵，房屋交易发生在冬季，并非白蚁活跃期。而洪女士主张房屋成交价20%的违约金，即40万元，明显过高。根据公平原则和诚实信用原则，最终判决贝先生支付洪女士违约金2万元。
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